Большинство квартир в московских новостройках (около 85%) сдаются без отделки. Но тем не менее, такое жилье по-прежнему пользуется популярностью.
Попробуем подробно разобрать, чего стоит ожидать от покупки квартиры без отделки в подольске.
Квартира без отделки
Покупка квартиры без отделки обойдется примерно на 15% дешевле. Обеспеченные люди имеют возможность сделать в таких квартирах ремонт, абсолютно себя не ограничивая, опираясь только на собственные желания. Людей со скромным достатком в первую очередь привлекает цена такого жилья, ведь она гораздо ниже, чем цена квартир с ремонтом.
Но выгодно ли покупать абсолютно голую бетонную коробку, учитывая стоимость черновой отделки квартиры?
Представьте, что вы купили однокомнатную квартиру без отделки квадратурой примерно 40-45 кв. м. и средней стоимостью 5,6 млн. руб. Там уже есть пластиковые окна, входная дверь, канализация и водопровод, но все без сантехники.
Электричество в квартиру не заведено. Не факт, что есть межкомнатные перегородки. Это означает, что вам придется самостоятельно заниматься и черновой, и чистовой отделкой. Стоит прикинуть предстоящие траты.
Черновая отделка квартиры
Нижний порог стоимости черновой отделки квартиры в Москве — примерно 300 000 руб. За эти деньги вы получите разводку электричества, самые дешевые сантехнику, плитку, линолеум и все таком духе. Плюс не забудем о тратах на съем жилья на время ремонта, который может продолжаться от 3 месяцев до года. Аренда самой скромной квартиры обойдется вам в 22-25 000 руб. Значит, от 75 000 до 300 000 руб. будет потрачено только на арендованное жилье. То есть за самый скромный и дешевый ремонт нужно будет заплатить 400 000 — 500 000 руб. Анализируя вышеизложенную информацию, получаем, что отношение стоимости черновой отделки квартиры к ее цене равняется 7%.
Эти данные не учитывают риски, которые ожидают хозяина квартиры в процессе ремонта. К ним можно отнести стоимость произведенных работ, качество и время выполнения, добросовестность и опыт мастеров. И вполне возможно, что в итоге, готовая квартира окажется дешевле, чем жилье без отделки.
