Как выбрать участок под строительство частного дома

Выбирая участки ИЖС в Ленинградской области, потенциальным покупателям необходимо акцентировать внимание на нескольких важнейших критериях:

  • статусе соседей;
  • наличии коммуникационных систем;
  • топографии участка.

Статус соседей

В этом случае значение имеет, скорее, не статус соседей, а социальные отношения с ними. Поэтому перед тем, как купить участок, желательно познакомиться с соседями и для себя понять, возникнут ли с ними проблемы уже в процессе проживания.

Наличие коммуникационных систем

Первое, что нужно выяснить – это наличие централизованного электроснабжения. Это можно сделать довольно-таки просто. Достаточно обратить внимание на то, где находятся линии электропередач. Если они расположены в непосредственной близости от участка, то никаких проблем не возникнет. Также стоит выяснить все вопросы, касающиеся газо- и водоснабжения участка. В современном мире немаловажным моментом является и качество мобильной связи. Она должна быть как минимум доступна. Наверняка любого современного человека заинтересует и качество интернет-связи.

Топография участка

Этот критерий является одним из ключевых. Но на него зачастую не обращают малейшего внимания. Желательно, чтобы участок под дачное строительство был плоским. В крайнем случае он может находиться на возвышенности или верхней части склона. Форма участка должна быть прямоугольная. Причем соотношение сторон должно 1 к 2.

Это идеальная топография земельного участка. Но на практике такие участки найти крайне сложно. Поэтому потенциальным покупателям стоит решить каким именно параметром они готовы пожертвовать. В данном вопросе стоит учитывать не только свои предпочтения, но и отдаленную перспективу. Возможно, в будущем этот участок будет выставлен на продажу. Некоторые нюансы территории впоследствии могут быть расценены как бракующий фактор, из-за которого отсеется часть потенциальных покупателей и снизится стоимость земли.

В заключение остается добавить, что сегодня элитные коттеджные поселки в Санкт-Петербурге доступны сразу в нескольких районах. В частности, существует возможность приобретения земли под индивидуальное дачное строительство в Выборгском, Всеволожском и Тосненском районе. В этих районах открыто уже несколько коттеджных поселков с полноценной коммунальной инфраструктурой, качественными дорогами и системой безопасности (по периметру территории предусмотрены ограждения, а на въезде – контрольно-пропускной пункт).