Приемка квартиры в новостройке — это важный этап в жизни каждого покупателя. Этот процесс может быть связан с множеством подводных камней и нюансов, которые необходимо учитывать, чтобы не столкнуться с негодностью жилья сразу после переезда. Рассмотрим, как правильно подойти к этому делу.
Подготовка к приемке квартиры
Перед тем как отправиться на приемку квартиры, важно заранее подготовиться, чтобы обеспечить себе комфортное и безопасное проживание в новом жилье.
Необходимые инструменты и материалы
- Рулетка или лазерный дальномер
- Уровень
- Линейка и уголок
- Электрический тестер
- Фонарик
- Зеркало на длинной ручке
Эти инструменты помогут выявить несоответствия в строительстве и отделке квартиры.
Основные этапы приемки квартиры
Приемка квартиры делится на несколько этапов, каждый из которых требует внимательного подхода.
Осмотр внешних стен и площади квартиры
- Проверьте соответствие площади заявленной в договоре: замерьте длину и ширину каждой комнаты.
- Проверьте ровность стен и наличие трещин или дефектов.
- Убедитесь, что наружные стены утеплены и не продуваются.
Неправильные размеры квартиры могут повлиять на эргономику и комфорт проживания.
Проверка оконных и дверных конструкций
Окна и двери играют важную роль в защите квартиры от внешних факторов.
- Убедитесь, что нет зазоров между рамами и стеной.
- Проверьте работу механизмов открывания и закрывания.
- Проверьте герметичность уплотнителей.
Инженерные системы и коммуникации
Проверьте функциональность всех инженерных систем в квартире:
Электричество
- Каждая розетка и выключатель должны работать корректно.
- Проверьте все светильники и осветительные приборы.
- Убедитесь в наличии заземления в розетках.
Водоснабжение и канализация
- Проверьте давление воды. Оно должно соответствовать нормативам.
- Осмотрите все трубы на наличие течей.
- Проверьте работу сливов в раковинах и ванне.
Ниже представлена таблица с основными параметрами, которые нужно проверить при приемке квартиры:
| Параметр | Как проверить | Комментарий |
|---|---|---|
| Площадь квартиры | Измерить рулеткой | Соответствие нормам |
| Ровность стен | Использовать уровень | Максимальное отклонение 2 мм на 2 м |
| Работа розеток | Подключить тестер | Должны быть все активированы |
| Герметичность окон | Проверить уплотнители | Должны быть плотными |
Заключение договора и акта приемки
После того как все элементы квартиры были детально проверены, приступайте к оформлению документов.
Акт приемки-передачи
Этот документ фиксирует факт передачи квартиры от застройщика к новому владельцу. В случае нахождения недостатков, обязательно занесите их в акт, чтобы застройщик устранил их за свой счет.
Важные рекомендации при подписании акта:
- Убедитесь, что все недостатки прописаны и зафиксированы.
- Не оставляйте пустые строки в документе.
- Проверьте правильность всех данных.
Правила эксплуатации новостройки
После подписания акта приемки и получения ключей наступает этап эксплуатации квартиры. Ознакомьтесь с правилами пользования общими и индивидуальными системами, чтобы избежать непредвиденных ситуаций.
Приемка квартиры в новостройке — это ответственный процесс, требующий внимательности и тщательной проверки каждого элемента. Подходя к этому этапу с полной ответственностью, можно избежать множества неприятностей и начать жизнь в новой квартире с уверенности в её качестве и безопасности.
